Title

                                                                                                                      «Утверждено»

решением общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме

(протокол от «1» июля 2022 г. № 1)

ПОЛОЖЕНИЕ

о совете многоквартирного дома

расположенного по адресу:

141446, Московская область, г.о. Химки, мкр Подрезково, ул. Центральная, д. 8

Мкр Подрезково

Термины и определения

В тексте настоящего Положения применяются следующие сокращенные определения и аббревиатуры:

- ГК РФ ‒ Гражданский кодекс Российской Федерации;

- ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации;

­ МКД – многоквартирный дом;

- ОСС – общее собрание собственников помещений МКД.

­ Собственники – физические или юридические лица, осуществляющие права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им на праве собственности жилыми помещениями в МКД в соответствии с их назначением и пределами их использования, которые установлены ЖК РФ;

­ Совет – Совет МКД;

- СОИД – содержание общего имущества дома;

- УО – организация, осуществляющая управление МКД.

1. Общие положения

1.1. Совет МКД, создан по решению ОСС помещений в МКД (протокол от «1» июля 2022 г. № 1), расположенном по адресу: 141446, Московская область, г.о. Химки, мкр Подрезково, ул. Центральная, д. 8, в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.

1.2. Совет избирается из числа Собственников помещений, общим собранием Собственников и является полномочным представительным органом, действующим от имени и в интересах Собственников.

1.3. Совет МКД, созданный по решению ОСС, является общественной организацией и функционирует без государственной регистрации и приобретения прав юридического лица в соответствии со ст.3 Федерального закона «Об общественных объединениях» № 82­ФЗ от 19.05.1995 г.

1.4. Совет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, ЖК РФ, ГК РФ, законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» № 2300­1 от 07.02.1992 г., другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, решениями ОСС и настоящим Положением.

1.5. Совет взаимодействует с территориальным управлением микрорайона Подрезково и администрацией городского округа Химки, другими органами исполнительной власти, с организацией, осуществляющей управление МКД (далее – УО), жилищными объединениями граждан различных организационно­правовых форм.

1.6. Регистрация Совета дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

1.7. Совет МКД действует до переизбрания на ОСС помещений в МКД или, в случае принятия решения о создании товарищества Собственников жилья, до избрания правления товарищества Собственников жилья.

1. Цели создания Совета

Совет создан для реализации следующих целей:

2.1. Обеспечение выполнения решений ОСС.

2.2. Разработка предложений по вопросам планирования управления МКД, организации управления МКД, содержания и ремонта общего имущества в МКД.

2.3. Осуществление контроля объема, качества и своевременности оказания услуг и производства работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, а также коммунальных услуг, предоставляемых Собственникам и пользователям помещений МКД.

2.4. Осуществление эффективного взаимодействия Собственников с УО и органами местного самоуправления.

2.5. Информирование Собственников по вопросам, касающимся управления МКД.

2.6. Формирование единой позиции жителей (в случае необходимости такого выбора) и представление её в органах государственной власти и местного самоуправления, иных органах контроля за деятельностью управляющих компаний и подрядных организаций, оказывающих услуги по содержанию МКД, а также в СМИ.

2.7. Для улучшения качества СОИД, распоряжается общедомовым имуществом.

1. Полномочия Совета

Совет МКД уполномочен:

3.1. Инициировать проведение ОСС с вынесением на него любых вопросов, решение которых находится в компетенции собрания.

3.2. Обеспечивать соблюдение всех предусмотренных законодательством процедур и формальностей, связанных с проведением и принятием решения ОСС, инициированного Советом и Собственником, для чего принимает решения от имени жильцов МКД и осуществляет организацию ОСС, а также представляет интересы жителей в любых государственных и негосударственных организациях в пределах своей компетенции.

3.3. Выносить на ОСС в качестве вопросов для обсуждения предложения:

­ о порядке пользования общим имуществом в МКД, в том числе земельным участком, на котором он расположен;

­ о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

­ о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых Собственниками в отношении общего имущества в МКД и предоставления коммунальных услуг;

- по вопросам компетенции Совета;

- по вопросам компетенции избираемых комиссий;

­ по другим вопросам МКД, принятие решений по которым не противоречит действующему законодательству.

3.4. Представлять Собственникам предложения по вопросам планирования управлением МКД, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД.

3.5. Предоставлять Собственникам до рассмотрения на ОСС свое заключение по проектам договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом собрании. В случае избрания в МКД комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется Советом совместно с такой комиссией.

3.6. Осуществлять контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общего имущества в МКД, за качеством предоставляемых коммунальных услуг Собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества. Для чего:

­- присутствовать при снятии показания общедомовых приборов учёта ресурсов и проводит анализ соответствия им начисляемых платежей с последующим информированием Собственников;

­ - принимать участие в подготовке предложений в ходе разработки эксплуатирующей (обслуживающей) организацией и органом местного самоуправления перспективных планов по содержанию, ремонту, благоустройству, а также улучшению эксплуатации и сохранности МКД;

- участвовать в комиссиях по осмотру МКД и объектов инфраструктуры, проверке технического состояния и инженерного оборудования МКД;

­- инициировать принятие и наблюдает за исполнением мер по обеспечению сохранности общего имущества МКД, его целевому использованию, техническому обслуживанию и эксплуатации;

­ - в интересах собственников, распоряжаться общедомовым имуществом, согласовывать условия использования сторонними организациями общих помещений и конструкций дома ;

- контролировать целевое использование помещений МКД;

­ контролировать соблюдение жильцами правил пользования помещениями и общим имуществом.

3.7. Представлять на утверждение годового ОСС помещений в МКД отчет о проделанной работе.

3.8. Участвовать в разработке и реализации мер по повышению уровня безопасности и комфортности проживания в МКД, в том числе в части обеспечения соблюдения санитарно­гигиенических, противопожарных, экологических и иных нормативов всеми причастными лицами.

3.9. Информировать Собственников о:

- проведении ОСС по инициативе Совета;

- взаимодействии с Собственниками и пользователями помещений в МКД;

- своевременности и полноте предоставления УО информации о деятельности по управлению МКД.

3.10. Проводить опросы (анкетным или другим методом) с целью оценки качества работы УО, подготовки плана работы Совета, учёта замечаний, предложений Собственников и выявления проблемных вопросов по управлению МКД.

3.11. Оказывать информационную и методическую помощь Собственникам по вопросам соблюдения и реализации их прав и законных интересов в сфере ЖКХ применительно к МКД.

3.12. Осуществлять общественное воздействие на Собственников, нарушающих правила пользования помещениями и объектами общего пользования МКД, санитарно-­гигиенические нормы, а также на Собственников, несвоевременно вносящих плату по коммунальным и другим платежам, связанным с проживанием в МКД, его содержанием и ремонтом.

3.13. Самостоятельно и/или совместно с УО принимать меры к предотвращению фактов самовольного строительства, устройства погребов, самовольной установки гаражей, перепланировки квартир и мест общего пользования, ущемляющих права Собственников или наносящих вред общему имуществу МКД, фактов вырубки (повреждения) зеленых насаждений, парковки автотранспорта на газонах.

3.14. Содействовать поддержанию культуры межличностных отношений Собственников и пользователей помещений МКД, повышению уровня их социальной ответственности.

3.15. Инициировать и принимать участие в организации субботников и других мероприятий, направленных на поддержание порядка и благоустройство МКД и прилегающей территории.

3.16. Обеспечивать хранение документов, касающихся управления МКД, общих собраний Собственников, деятельности Совета, а при необходимости – копий технической документации на МКД (если данное решение принято на ОСС).

3.17. Выполнять в интересах Собственников иные функции, не противоречащие действующему законодательству РФ, решениям ОСС и настоящему Положению.

3.18. Совет может вступать в различные ассоциации, некоммерческие партнерства и иные добровольные объединения, имеющие отношение к сфере деятельности Совета.

1. Председатель Совета

4.1. Председатель Совета избирается из числа членов Совета на ОСС на срок избрания Совета МКД с возможностью переизбрания.

4.2. Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию Собственников.

4.3. В рамках осуществления своих полномочий Председатель Совета:

- От имени Собственников и в их интересах ведет переговоры с УО относительно условий договора управления МКД.

- Доводит до сведения Собственников результаты переговоров по вопросам компетенций Совета МКД, путем проведения ОСС или размещения информации на информационных стендах в подъездах МКД или используя иные средства коммуникации, обеспечивающие информированность Собственников МКД.

- На основании доверенности, выданной Собственниками, заключает на условиях, указанных в решении ОСС, договор управления МКД или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все Собственники помещений в МКД, предоставившие Председателю Совета МКД полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в МКД вправе потребовать от УО копии этого договора.

- Осуществляет контроль за выполнением УО обязательств, предусмотренных ЖК РФ и заключёнными договорами на выполнение работ/оказание услуг по содержанию и ремонту МКД, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении УО обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

- На основании доверенности, выданной Собственниками, выступает в суде в качестве представителя Собственников по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

- Утверждает (после обсуждения Советом и с инженерной службой УО) план работ по текущему ремонту общего имущества МКД и благоустройству прилегающей территории, лимиты расходования средств на эти работы, согласовывает корректировки и планы выполнения таких работ.

- Согласовывает (после обсуждения Советом) договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договора на передачу в пользование общего имущества Собственников иным физическим и юридическим лицам, утверждает размеры платы за пользование этим имуществом.

- Участвует в комиссиях по осмотру дома, прилегающей территории, коммуникаций, другого общего имущества МКД, с целью оценки состояния и определения потребности в текущем и капитальном ремонте, либо делегирует эти полномочия другому члену Совета, участвует в составлении и подписании акта технического состояния МКД.

- Согласовывает с УО дефектные ведомости, перечни и сметы на выполнение ремонтных и других работ, связанных с содержанием МКД.

- Участвует в приемке выполненных работ по содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в МКД с подписанием актов выполненных работ либо делегирует эти полномочия другому члену Совета.

- При выявлении факта проведения в МКД или на придомовой территории несанкционированных работ информирует УО и принимает меры по выяснению обстоятельств, а при выявлении возможности нанесения ущерба имуществу Собственников принимает меры для прекращения таких работ.

- От имени Собственников обращается в УО, территориальное управление микрорайона Подрезково, администрацию городского округа Химки и другие органы исполнительной власти, иные организации по вопросам, относящимся к компетенции Совета.

- Подписывает решения, принятые Советом, и протоколы заседаний Совета.

4.4. В случае прекращения полномочий Председателя Совета до момента прекращения полномочий Совета его функции в каждом конкретном случае передаются одному из членов Совета по документально оформленному решению Совета, подписанному не менее чем половиной действующих членов Совета.

1. Состав и порядок формирования Совета

5.1. Члены Совета и его Председатель избираются на ОСС.

5.2. Список кандидатов в Совет составляется инициатором (инициаторами) ОСС по результатам собраний Собственников каждого из подъездов и самовыдвижения. Любой дееспособный Собственник в возрасте не моложе 18 лет имеет право выдвигать свою кандидатуру в члены Совета дома. Собственники – юридические лица имеют право выдвигать своего представителя.

Голосование на ОСС в МКД осуществляется Собственником помещения как лично, так и через своего представителя. Представитель Собственника помещения в МКД на ОСС действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование в соответствии со ст. 48 ЖК РФ.

Выдвижение кандидатов заканчивается не позднее, чем за 2 дня до даты проведения ОСС.

5.3. Количество избранных членов Совета должно быть не менее пяти человек.

5.4. Совет дома возглавляется Председателем. Порядок избрания, полномочия и функции Председателя Совета определяются ЖК РФ и настоящим Положением.

5.5. Совет действует с даты принятия на ОСС решения об избрании Совета дома и до переизбрания или окончания срока полномочий, либо в случае создания товарищества Собственников жилья.

5.6. Совет подлежит переизбранию на ОСС каждые два года. По истечении двух лет с момента избрания Совет информирует Собственников о предстоящем прекращении его полномочий и инициирует проведение ОСС для избрания нового Совета.

5.7. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Совет может быть досрочно переизбран на ОСС.

5.8. Любой член Совета может быть досрочно исключен из его состава:

- на основании личного заявления, поданного на имя Председателя Совета;

- по решению ОСС;

­ по решению Совета в связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязанностей, при этом за исключение должно проголосовать не менее 2/3 от действующего на момент голосования состава Совета.

­ в связи с прекращением права собственности на помещение в МКД.

1. Комиссии и рабочие группы Собственников помещений

6.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД (техническим, финансовым, вопросам экспертных оценок и т.п.) могут избираться комиссии и рабочие группы Собственников, которые являются коллегиальными совещательными органами управления МКД.

6.2. Комиссии Собственников могут избираться общим собранием Собственников для решения вопросов СОИД.

6.3. Рабочие группы могут формироваться из числа Собственников на добровольной основе по желанию для организации и координации деятельности по вопросам управления, содержания и эксплуатации ОИ МКД, а также качества и стоимости предоставления Собственникам коммунальных услуг, подготовки и проведения экспертных оценок в интересах обеспечения выполнения или принятия решений общим собранием Собственников и Советом.

6.4. Совет не обязан организовывать и проводить собрание по избранию комиссии и/или рабочей группы по требованию Собственников, УО или органов администрации городского округа.

6.5. Комиссии и рабочие группы могут выносить результаты своей работы на рассмотрение Совета или ОСС, независимо от того, по чьему решению они избраны. Заключения комиссий и рабочих групп носят рекомендательный характер.

1. Основы организации деятельности Совета

7.1. Заседание Совета может быть собрано по предложению одного из членов Совета или Председателя.

7.2. Председатель обязан созывать Совет не реже, чем один раз в три месяца.

7.3. Место и время заседания Совета определяется Председателем и сообщается членам Совета по любому из доступных каналов передачи информации лично, либо по телефону, либо с использованием сети Интернет, либо через социальные мессенджеры не менее чем за 5 дней до назначенной даты. Внеплановое (экстренное) заседание может инициироваться членом Совета и проводиться в исключительных случаях с оповещением членов Совета за 1 день до дня заседания.

7.4. Совет может принимать решения по любым вопросам своей компетенции, если в заседании приняли участие не менее 3 (трех) действующих членов. Решения принимаются путём голосования, простым большенством.

7.5. Голосование проходит по принципу «За» и «Против», решение «Воздержался» не принимается. Форма голосования может быть очная и заочная. По итогам голосования составляется протокол голосования.

В случае, если по вопросу, поставленному на голосование, «За» и «Против» подано равное число голосов, голос Председателя является решающим, либо принятие решения по данному вопросу откладывается.

7.6. Решения Совета дома, принятые в рамках его компетенции, обязательны для исполнения всеми Собственниками и могут быть отменены только другим решением Совета или ОСС. В случае несогласия с решением Совета Председатель или любой из членов Совета может изложить в протоколе особое мнение и информировать об этом Собственников путём размещения информации любым законным способом.

7.7. Если решение Совета относится к неопределенному кругу лиц, то оно подлежит обнародованию путем размещения соответствующей информации на информационных стендах в общедоступных местах дома (в лифтовых холлах на первых этажах подъездов) и путем использования иных доступных средств коммуникации (каналы социальных мессенджеров, веб-сайт МКД). Если принятое Советом решение относится к ограниченному кругу лиц, оно должно быть доведено до сведения соответствующих лиц в письменной форме.

7.7. Любой Собственник может присутствовать на заседании Совета без права решающего голоса при наличии технической возможности.

7.8. Принятие решения по поступившим предложениям осуществляется после обсуждения Советом МКД не ранее чем через 3 (три) рабочих дня с даты публикации поступивших предложений на веб-сайте МКД.

7.9. Срочные решения принимаются в случае необходимости проведения оперативных действий, направленных на устранение или предотвращение событий, которые могут оказать негативное влияние на жизнедеятельность и эксплуатацию МКД. К таким событиям относятся:

- отключение или угроза отключения МКД от коммуникаций (водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение и пр.);

- события, связанные с обеспечением безопасности жизни и здоровья жильцов МКД или угрозой повреждения, разрушения объектов инфраструктуры МКД;

- иные события, которые могут оказать существенное влияние на инфраструктуру и жизнедеятельность МКД.

Срочные решения принимаются участниками Совета МКД в течение одного рабочего дня.

1. Организация делопроизводства Совета

8.1. Решения Совета дома оформляются протоколом в произвольной форме, который подписывается Председателем Совета.

8.2. Совет осуществляет хранение документации, связанной со своей деятельностью и с проведением ОСС:

- листы регистрации (реестры) вручения уведомлений о проведении ОСС помещений в МКД;

- листы регистрации (реестры) вручения бланков решений Собственников помещений в МКД для голосования (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования);

­ заполненные Собственниками бланки голосований (решений Собственника) для заочной формы принятия решения;

­ схемы распределения долей Собственников в праве общей собственности на общее имущество в МКД на дату проведения общего собрания;

- протоколы решений ОСС;

- доверенности представителей Собственников на право голосования на общем собрании;

- доверенности представителей Собственников на действия в соответствии с предоставленными полномочиями;

- журнал регистрации протоколов общих собраний Собственников;

­ оригинал Положения о Совете, заверенный Председателем, секретарем и членами счетной комиссии собрания, принявшего Положение;

- протоколы заседаний Совета;

- журнал регистрации протоколов заседаний Совета;

- доверенности, выданные Председателю Совета Собственниками;

­ акты, подписанные Председателем Совета или другими лицами по его доверенности или по решению Совета;

- книга учёта обращений в Совет Собственников и жителей МКД;

- переписка по вопросам деятельности Совета и управления МКД;

- иные документы, относящиеся к компетенции деятельности Совета.

8.3. Все документы хранятся у действующего Председателя.

8.4. Председатель и члены Совета не имеют права передавать кому бы то ни было имеющиеся в распоряжении Совета персональные данные Собственников дома либо документы, содержащие такие сведения, а также разглашать персональные данные Собственников любым другим образом.

8.5. При реорганизации Совета МКД все документы передаются по Акту в соответствии с установленными правилами участнику­правопреемнику.

1. Взаимодействие Совета с УО

9.1. Во всех случаях взаимодействия с УО, Совет действует исключительно в интересах Собственников, исходя из предпосылки, что эти интересы заключаются в содержании, обслуживании, ремонте и использовании общедомового имущества в соответствии с требованиями законодательства и решениями ОСС на максимально выгодных для Собственников условиях. Содержание и обслуживание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства является безусловным приоритетом.

9.2. УО обращается по возникающим в процессе управления и обслуживания МКД вопросам к Председателю Совета, который доводит предложения УО до сведения Совета и созывает Совет с таким расчётом, чтобы дать ответ не позднее, чем через 30 дней с даты поступления предложения от УО. Для всестороннего рассмотрения предложения УО, Совет может запросить дополнительную информацию от УО, органов местного самоуправления, а также избрать комиссию или рабочую группу из числа Собственников для подготовки заключения или экспертной оценки по полученным предложениям.

После обсуждения предложений УО Совет, с учётом мнения созданных по этому вопросу комиссий (если таковые были созданы), предоставляет Собственникам своё заключение по поводу предложений УО, выносит их на рассмотрение ОСС либо направляет в адрес УО мотивированный отказ в вынесении предложения УО на обсуждение Общим собранием Собственников.

В случае вынесения предложения УО на обсуждение Общим собранием Собственников, результат голосования в течение 5 дней после оформления протокола собрания доводится до УО в письменном виде под роспись уполномоченного лица или заказным письмом, с обязательным предоставлением копии протокола, заверенной подписью Председателя или членов Совета дома.

В случае, если Совет принял решение не выносить предложения УО на рассмотрение ОСС, Совет должен в пятидневный срок со дня принятия такого решения направить в УО письменный ответ с изложением причин отказа. Ответ может быть передан под роспись ответственному лицу либо направлен заказным письмом.

9.3. В случае уклонения управляющей организации от выполнения условий договора управления, Совет вправе инициировать созыв внеочередного ОСС для принятия соответствующих решений с уведомлением о проведении такого собрания (с указанием даты, времени и места) управляющей организации.

9.4. Совет может проводить оценку деятельности управляющей организации общим собранием Собственников или инициативной ревизионной группой (комиссией) Собственников помещений и составлять акт оценки технического состояния жилого дома (осуществляется в порядке подготовки к общему собранию Собственников помещений) учитывая состав и техническое состояние общего имущества МКД и придомовой территории, находящихся в установленных границах, на момент заключения договора управления.

Также акт оценки технического состояния жилого дома составляется совместно с управляющей организацией и Советом или инициативной ревизионной группой (комиссией) Собственников помещений при приёмке дома в управление управляющей организацией.

9.5. В целях ресурсного обеспечения деятельности Совета устанавливается, что при привлечении Собственниками для контроля качества произведенных работ и предоставленных услуг сторонних организаций, инженеров, специалистов, экспертов (по решению ОСС помещений) необходимо изготавливать и предоставлять Совету или представителю Собственников отдельные платежные извещения для обеспечения оплаты Собственниками услуг, оказанных указанными выше лицами.

9.6. Иные аспекты взаимодействия Совета и Председателя Совета с УО регулируются договором управления, заключаемым с УО на основании решения ОСС.

9.7. Совет имеет право, но не обязан объявлять и организовывать ОСС по предложению УО.

1. Взаимоотношения Совета и Собственников

10.1. Совет и его Председатель в своей деятельности не должны руководствоваться никакими интересами, отличными от интересов Собственников.

10.2. Совет и его Председатель могут:

- осуществлять действия только в отношении управления, обслуживания, содержания, ремонта и использования общего имущества МКД, а также качества и стоимости предоставления Собственникам коммунальных услуг,

- предоставлять Собственникам по их письменному запросу разъяснения по поводу рекомендаций и решений Совета.

10.3. Совет и его Председатель не несут никаких обязательств в отношении имущества Собственников, кроме предусмотренных законодательством.

10.4. Собственники могут обращаться к членам Совета с предложениями, замечаниями и жалобами, касающимися содержания, обслуживания, ремонта общего имущества МКД, а также по другим вопросам, входящим в компетенцию Совета. Такое обращение может быть сделано лично или в письменном виде.

10.5. Члены Совета и Председатель не обязаны давать письменные разъяснения и отзывы на предложения и обращения Собственников.

10.6. Совет имеет право, но не обязан объявлять и организовывать Общее собрание по требованию отдельных Собственников.

1. Выплата вознаграждения Председателю и членам Совета

11.1. Председатель и члены Совета имеют право на получение вознаграждения за работу, выполняемую в соответствии с настоящим Положением.

11.2. Решения о выплате вознаграждения членам Совета МКД, условиях и порядке выплаты вознаграждения Председателю и членам Совета, а также порядок определения его размера относятся к полномочиям ОСС (п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ).

Принятое ОСС решение на вознаграждение должно содержать:

- условия выплаты (по результатам работы, после заслушивания отчета, вне зависимости от результатов работы);

- порядок выплаты (как, кто осуществляет сбор средств и их выплачивает, оплачивает НДФЛ, страховые взносы, с какой периодичностью);

- порядок определения размера вознаграждения (оплачивается ли с каждого квадратного метра, либо с каждого Собственника, либо с каждого жилого помещения, как рассчитываются и оплачиваются НДФЛ и страховые взносы).

11.3. Вознаграждение не может выплачиваться из средств, предназначенных на содержание и текущий ремонт МКД.

11.4. По решению ОСС дополнительным соглашением к Договору Управления, на УО может быть возложена дополнительная обязанность начислять и выставлять к уплате в платежных документах Собственникам помещений в МКД взнос на выплату вознаграждения членам и Председателю Совета в размере, установленном общим собранием Собственников помещений.

11.5. Перечисление денежных средств Председателю и членам Совета должна осуществляться таким способом, который предусматривает учёт и возможности определить плательщика/неплательщика, а также срок платежа.

1. Внесение изменений и дополнений в Положение о Совете

Внесение изменений и дополнений в настоящее Положение осуществляется на основании решения ОСС МКД, принятого простым большинством голосов.